民法第426-1條 房屋所有權移轉時承租人之效力
1.租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在。
裁判案由：
拆屋還地
裁判日期：
民國 100 年 12 月 29 日
裁判要旨：
按租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃物契約，對 於房屋受讓人，仍繼續存在，為民法第四百二十六條之一所明定，而台灣 地區祭祀公業，關於其名下財產及派下員占用產業之緣由，輒因年代久遠 ，人物全非，遠年舊物，每難以查考，涉有舉證困難之問題。於此情形， 當事人自得依民事訴訟法第二百七十七條但書規定，主張以證明度減低之 方式，減輕其舉證責任。
